Διαστάσεις οικοδομής μικρότερες από την οικοδομική άδεια

[XRISTOS DEM]

Αν κατάλαβα καλά, ναι μεν δεν εφαρμόστηκε η οικοδομική άδεια αλλά εις βάρος του ιδιοκτήτη;
Τότε προφανώς δεν έχεις υπέρβαση δόμησης και κάλυψης.
Επομένως με τον Ν.4014/11 δεν κάνεις τίποτα. Πρέπει μόνο να ενημερώσεις τον φάκελο της αδείας αν θέλεις να είσαι απόλυτα τυπικός αν και προσωπικά δεν βρίσκω τον λόγο.
Τη βεβαίωση μπορείς να τη δώσεις αφού δεν έχεις υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης σε σχέση με την οικοδομική άδεια. Αν βέβαια ισχύει το ίδιο και για το ύψος.

Θα διαφωνήσω. Η βεβαίωση που δίνουμε αφορα ΜΗ απόκλιση και μικροτερων και μεγαλύτερων διαστάσεων2%.
Διοτι θεωρητικα εαν εχει γίνει ενα ισόγειο με υψος 1,7 μ αντι 2,2 τοτε παρολο που ειναι σε βάρος του ιδιοκτήτη ο χώρος δεν ειναι κυριος πλεον και δεν θα εδινα σε καμια περιπτωση βεβαίωση μη αυθαιρεσιων.
Επισεις στο αρθρ23 Ν4014 παρ4 αναφερει αυθαιρεσιες που επειρεαζουν τη δομηση την καλυψη και το υψος, οχι απαραιτητα υπερβαση.
Εγω θα εκανα είτε ενημερωση αδειας εφοσον υπαρχει η δηνατότητα , αλλιως 1 λοιπή παράβαση για το οτι εγινε μικροτερη η οικοδομη.